Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage als Büro- oder Einzelhandelsfläche in zentraler Lage

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage als Büro- oder Einzelhandelsfläche in zentraler Lage
160.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3428
Nutzfläche: 118,0 m²
Erbaut in: 1958
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 160000
11. Juni 2019
Objektbeschreibung:

Werden Sie Vermieter oder nutzen Sie die Räume für Ihr Gewerbe einfach selbst.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Marktplatz von Oberhausen-Holten.

Auf insgesamt ca. 118 m² Verkaufsfläche können Sie sich sowohl als Dienstleister als auch als Einzelhändler optimal verwirklichen.
Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere ca. 55 m² Nutzfläche mit getrenntem Damen und Herren-WC zur Verfügung, die als Lager- und oder Werkstattfläche ideale Voraussetzungen bietet. Für die täglichen Büroarbeiten bietet sich der zusätzliche ca. 11 m² große Wohnraum im 1.Obergeschoss an.

Neben der möglichen individuellen und flexiblen Raumgestaltung besticht die Gewerbefläche durch mehrere repräsentative und teilweise bodentiefe Schaufensterflächen, die Ihnen bzw. Ihrem Mieter viel Platz für Werbung bieten. Zusätzlich stehen zwei großflächige Außenwerbeanlagen zur Verfügung und können, unter Beachtung der behördlichen Genehmigungspflicht, oberhalb des Eingangsbereichs sowie seitlich des Gebäudes installiert werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Kunden befinden sich, trotz der zentralen Lage im Ortskern, direkt vor der Liegenschaft.

Die Gewerbefläche ist zurzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.

Lagebeschreibung:

Im nord-westlichen Gebiet von Oberhausen befindet sich der beliebte Stadtteil Holten.

Unzählige Geschäfte des täglichen Lebens sowie Dienstleister konzentrieren sich rund um den Marktplatz, was für eine hohe Kundenfrequenz spricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, A 3 und an die A 42 sowie an die Busverbindungen runden die Lage gelungen ab.

Entfernungen:
ÖPNV – ca 500 m
A59 – ca. 6 km
A 3 ca- 7,4 km
A 42 ca. 7,9 km
Centro – ca. 8 km
Oberhausen Hbf – ca. 9 km

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de