Vermietete 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen-Alstaden

Diese 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Kaltmiete von 6.540 €.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Ziergarten ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die den Wohnwert und den Komfort zusätzlich erhöht. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert, das Dach im Jahr 2011 saniert. Die Sanitäranlagen stammen aus dem Jahr 1988 und befinden sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de