Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße von Oberhausen-Klosterhardt

Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße von Oberhausen-Klosterhardt
349.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3422
Räume: 3,5
Garage/ Parkplatz: 3
Nutzfläche: 53,0 m²
Wohnfläche: 109,00 m²
Erbaut in: 1976
Balkone: 1
Grundstück: 491,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mindestgebot: 349000
7. Mai 2019
Objektbeschreibung:

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 491 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1976 errichtet. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über rund 109 m² Wohnfläche mit 3 ½ Zimmern. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eine wohnlich gestaltete Nutzfläche.
Empfangen werden Sie in der Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich und in die offen gestaltete Küche. Es besteht keine räumliche Trennung zwischen Ess- und Wohnbereich, da die beiden Bereiche lediglich durch zwei Stufen voneinander abgegrenzt sind. Das Wohnzimmer besticht vor allem durch die großen Fenster und den integrierten Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, traumhaft angelegten Garten mit Teich und Gartenhütte.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer, beide Räume sind mit Klimageräten ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplimentieren das Raumangebot.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben 5 Räumen noch ein WC sowie einen Partyraum mit integrierter Theke. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Für Parkmöglichkeiten sorgen sowohl eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache frei.

Lagebeschreibung:

Der am nordöstlichen Rand von Oberhausen gelegene Stadtteil Klosterhardt zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität aus. Viele kleine Neben- und verkehrsberuhigte Straßen, sowie eine gewachsene Struktur mit den erforderlichen Geschäften der Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Kindergärten garantieren diese hohe Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden ein Golfplatz und der Antoniepark zum Sport und zur Entspannung ein. Weitere Parks in unmittelbarer Nähe, sowie die neu gestaltete Trassenbegrünung bieten ausgedehnte Radfahr-, Lauf- und Wandermöglichkeiten. Auch die Sterkrader Innenstadt, der Sterkrader Bahnhof sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss sind mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Das nahe gelegene Bottroper Zentrum und der Fuhlenbrocker Markt bieten zusätzliche Alternativen zu der Oberhausener Nahversorgung an.

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GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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