Start-up-Unternehmer aufgepasst! Renovierte Büro-/ Einzelhandelsfläche in Oberhausen-Mitte

Start-up-Unternehmer aufgepasst! Renovierte Büro-/ Einzelhandelsfläche in Oberhausen-Mitte
400 / pro Monat
Kaltmiete
Objektnr.: 3457
Räume: 2,5
Nutzfläche: 58,0 m²
Erbaut in: 1964
Courtage Käufer: prov.frei
Nebenkosten inkl. Heizung: 170,00 €
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Alternativ
Mindestgebot: 400
6. September 2019
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf einer ca. 58 m² großen Gewerbefläche können Sie sich sowohl als Dienstleister als auch als Start-Up Unternehmer optimal verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit wird über einen Vorraum betreten, der sich perfekt als Empfangs- oder auch Wartebereich anbietet.
Über drei Stufen gelangen Sie in die obere Ebene, auf der sich der erste Raum befindet. Direkt neben an gelangen Sie zum WC-Bereich mit Tageslicht.
Im Souterrain ist der zweite Raum gelegen. Viel Staufläche ist durch einen großen Einbauschrank gegeben, welcher zum Teil begehbar ist. Sollte dies nicht ausreichen, verfügt die Ebene über einen weiteren großen Abstellraum.
Ende 2018 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert. Neben einem neuen Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden und Decken, wurden ebenso die Heizkörper sowie der WC-Bereich erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Für ausreichend Parkplatzmöglichkeiten ist für Sie und Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe gesorgt.
Die Gewerbeeinheit kann ab sofort angemietet werden.
Sie wollen flexible sein und sich lange Arbeitswege sparen? Derzeit wird eine 3 ½- Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss des Hauses renoviert, sodass diese zusätzlich angemietet werden kann.

Lagebeschreibung:

In der Oberhausener Stadtmitte befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Lebens sowie Dienstleister, welche fußläufig erreichbar sind. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus benachbarte Städte flexibel erreicht werden können. Auch in näherer Umgebung befinden sich die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Entfernungen:

ÖPNV – ca. 100 m
Oberhausen Hbf – ca. 700 m
A 42 – ca. 5 km
A 40 ca. 4 km

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de