Schöne Doppelhaushälfte im Landwehrviertel von Oberhausen

Schöne Doppelhaushälfte im Landwehrviertel von Oberhausen
295.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3714
Räume: 7,5
Wohnfläche: 139,00 m²
Erbaut in: 1910
Grundstück: 392,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 295000
21. Januar 2022
Objektbeschreibung:

Eine beliebte und gesuchte Lage im Landwehrviertel! Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und wurde 1910 errichtet. Es bietet zurzeit zwei Familien ein Zuhause. Perfekt eignet sich das Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², als Einfamilienhaus für eine Familie oder als Generationenlösung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 ½ Zimmer. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 88 m² Wohnfläche und verfügt noch über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern. Beide Mieter wissen, dass die Immobilie verkauft wird. Die Erdgeschossmieter suchen schon eine neue Wohnung, die Obergeschossmieter warten den Verkauf ab.
Das Haus ist teilunterkellert (Anbau nicht). Die Kunststofffenster sind isolierverglasten und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 10.222,80 €.

Das Haus ist sehr gepflegt und hat Charme. Reparaturstau besteht nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Landwehrviertel. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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GF: Hans Joachim Riehle
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