Ruhige Gewerbeeinheit mit Büro und 2 Lagerhallen in Oberhausen-Alstaden
Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürobereich sowie zwei Lagerhallen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche beträgt ca. 267,34 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die Gewerbefläche verfügt über ein Büro, das sich ideal für Verwaltungs-, Organisations- oder Kundenbereiche eignet. Direkt angrenzend befindet sich die erste Lagerhalle, die ebenso über eine Küchenzeile verfügt.
Der zweite Lagerhallenbereich ist mit einem Tor ausgestattet, wodurch eine bequeme Anlieferung gewährleistet ist. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern ermöglicht eine flexible Nutzung der Hallenflächen. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zur Einheit gehören sechs Stellplätze. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Die Gewerbefläche kann flexibel nach Absprache angemietet werden.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
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