Repräsentative Bürofläche am CentrO in Oberhausen

Repräsentative Bürofläche am CentrO in Oberhausen
1.387 / pro Monat
Kaltmiete
Objektnr.: 3376
Räume: 7,5
Garage/ Parkplatz: 3
Nutzfläche: 185 m²
Erbaut in: 1994
Courtage Käufer: prov.frei
Nebenkosten inkl. Heizung: 524,00 €
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 1387
28. Januar 2019
Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude, welches im Jahre 1994 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus 4 einzelnen Seitenflügeln, eingefasst in eine begrünte Außenfläche mit einer sehr schönen Teichanlage.

Über ein ansprechendes Foyer im Haupteingang gelangt man über den offen gestalteten Treppenaufgang bzw. über den vorhandenen Aufzug in alle weiteren Büroetagen. Neben dem Haupteingang verfügt jeder Seitenflügel zusätzlich über einen Nebeneingang, der einen autarken Zugang zu den Büroflächen auch außerhalb der Präsenzzeiten ermöglicht.

Im Eingangsbereich sowie auf allen Verkehrsflächen einschließlich der Treppenaufgänge wurden helle Natursteine verlegt, wodurch die besonders hochwertige Ausstattung dieser Immobilie nochmals unterstrichen wird. Großzügig ausgelegte Fenster sorgen in allen Büroräumen für einen exzellenten Tageslichteinfall und ermöglichen somit angenehme und auch gesetzeskonforme Arbeitsbedingungen. Die Fenster mit Süd, West und Ost Ausrichtung sind mit einem Außen-Sonnenschutz versehen.

Ebenfalls sind auf allen Etagenflügeln ausreichende sanitäre Einrichtungen vorhanden. Anmietbare PKW-Stellplätze sowie Besucherparkplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 185 m² zu einem Mietpreis von monatlich netto 1.387,00 €. Die Neben- und Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf monatlich netto 524,00 €. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes wird optional für monatlich netto 15,00 € je Stellplatz angeboten.

Die Ausstattung aller Arbeitsflächen ist hochwertig und zeitgemäß. In allen Büroräumen sind strapazierfähige Teppichböden nach Industriestandard verlegt und die Raumwände mit Glasfasertapete tapeziert und einem weißen Anstrich versehen. Alle Büroräume verfügen über Deckenleuchten gemäß Arbeitsstättenverordnung sowie über eine Telekommunikations- und LAN-Verkabelung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „ Im Lipperfeld“ in absolut zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage, am größten Shopping- und Entertainment-Centers Deutschlands (CentrO). Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs- sowie an das überregionale Autobahnnetz ist ideal. Die ÖPNV-Trasse ist zu Fuß in ca. drei Minuten erreichbar und der Hautbahnhof Oberhausen liegt nur wenige Autominuten (ca. 2,8 km) vom Gewerbegebiet „Im Lipperfeld“ entfernt. Mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnanschlüssen A 42 und A 40 sowie den A 516/A 3 und A2 ist die schnelle Ost-West- und Nord-Süd- Verbindung hier wirklich exzellent. Der internationale Airport Düsseldorf ist etwa 36 km und Europas größter Binnenhafen in Duisburg etwa 10 km vom Bürostandort entfernt.
Die Oberhausener Innenstadt, in der sich neben dem städtischen Rathaus unter anderem auch das Amts- und das Arbeitsgericht sowie das Finanzamt, alle bekannten Bankengruppen und Berufsschulen befinden, ist in etwa 5 Minuten über die öffentliche Nahverkehrsstraße bzw. mit dem Auto über die B 223 erreichbar.

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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