Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Loggia in OB-Sterkrade

Das Gebäude wurde im April 2024 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Entlang der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnküche mit ca. 31 m² kann aufgrund der Größe vielseitig gestaltet werden. Die Loggia bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für angenehme Stunden im Sommer mit Freunden und Familie.
Neben dem Schlafzimmer (ca. 18 m²) und dem Kinderzimmer oder Büro (ca. 11,13 m²), verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit einer großen ebenerdigen Dusche. Zusätzlich ist ein kleines Gäste-WC vorhanden.

Ihre Haushaltsgeräte können Sie in Ihrem Abstellraum lagern. Praktischerweise sind in diesem Raum ebenso der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner installiert.

Ausstattungsmerkmale:
– Video-Gegensprechanlage
– Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Alle Wohn-und Schlafräume mit Vinylboden verlegt
– Aufzug
– Ebenerdiger Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Rollatoren

Bei Bedarf können Stellplätze für derzeit jeweils EUR 50,00/monatlich im Parkhaus am technischen Rathaus angemietet werden, welches sich nur 3 Gehminuten entfernt befindet.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen berücksichtigt.

Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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