Neubaumaßnahme in Duisburg-Neumühl

Neubaumaßnahme in Duisburg-Neumühl
319.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3490
Räume: 3,5
Wohnfläche: 120,00 m²
Erbaut in: 2019
Terrasse: 1
Grundstück: 285,00 m²
Courtage Käufer: prov.frei
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 319000
16. Oktober 2019
Objektbeschreibung:

Eine lohnende Investition in Wohneigentum! Die verkehrsberuhigte und zugleich zentrale Lage sowie das ca. 285 m² große Grundstück bieten Ihnen eine solide Basis zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Der Neubau mit einer ca. 120 m² großen Wohnfläche wird in massiver Bauweise erbaut. Empfangen werden Sie in der Diele mit dem Garderobenbereich und dem Zugang zum Gäste-WC und der Küche.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Über ein großes Hebe-Schiebeelement im Wohntrakt erreichen Sie die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafräume sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Natürlich ist das Haus voll unterkellert, sodass Sie genügend Abstellflächen haben. Für Parkmöglichkeiten sorgt auf Wunsch gerne eine Garage. Für 8.000,- € wird Ihnen diese gerne mit Fundament, Entwässerung, Strom, und Durchgangstür zum Garten zusätzlich errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasgefeuerte Brennwerttherme incl. Warmwasseraufbereitung durch unterstützende Solarpanele. Das Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss erhalten eine Fußbodenheizung. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Dier Fertigstellung ist Ende 2019 geplant.
Ihr neues Heim verfügt über ein überdurchschnittliches Ausstattungspaket was die Elektrik, Haussicherheit und den Komfort angeht. Der Keller ist mit weißer und schwarzer Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet, so dass Sie garantiert keine nassen Füße bekommen. Die Rollläden sind bereits für den elektrischen Betrieb vorgerüstet (bis auf Dachflächenfenster), die Satellitenanlage ist bereits installiert, so dass Sie nur noch Ihren Receiver anschließen müssen und der Fernsehspaß kann beginnen. Dies sind nur ein paar Details. Der Rohbau steht bereits.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Neumühl liegt im Duisburger Norden und ist verkehrsgünstig nah an den Autobahnen A3, A42 und A59 gelegen. Kindergärten sowie Schulen und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe schnell zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren bietet der nahegelegene Landschaftspark Nord viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Stadtteilzentrum lädt mit einem breiten Angebot zum Shoppen oder den täglichen Einkauf ein. Ärzte sowie Apotheken sind für die medizinische Versorgung auch dort zu finden. Die Stadtzentren Duisburg, Oberhausen sowie das CentrO sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ihre Ziele können Sie auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Straßenverkehrsnetz der ÖPNV erreichen, Bushaltestellen liegen in nächster Nähe.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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