Moderne Gewerbeeinheit zur Realisierung Ihrer beruflichen Träume im Herzen von OB-Schmachtendorf

Moderne Gewerbeeinheit zur Realisierung Ihrer beruflichen Träume im Herzen von OB-Schmachtendorf
250.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3413
Erbaut in: 1992
Grundstück: 763,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 250000
3. Juli 2019
Objektbeschreibung:

Diese moderne Gewerbeeinheit im Herzen von Schmachtendorf wurde erst 1992 errichtet.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 9-Familienhauses.
In der Vergangenheit war hier ein Rehazentrum beheimatet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fenster und modernen, strapazierfähigen Laminatboden. Auf der halben Etage nach oben sind noch ein Sozialraum/Büro, ein Mitarbeiter-WC sowie eine kleine Küche beheimatet. Im Souterrain befindet sich ein rund 67 m² großer Raum mit viel Tageslicht, Damen- und Herrentoilette, sowie eine Damen- und Herrenumkleide jeweils mit Dusche und ein weiteres Einzelbüro mit Tageslicht. Die Fenster im Souterrain sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Sowohl die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, als auch im Souterrain, lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen abtrennen und gestalten und bieten Ihnen ideale Ausstellungs-, Büro-, oder Lagerfläche. Die jetzigen Umkleiden können auch hervorragend als Stau- und Lagerfläche genutzt werden. Zu der Einheit gehört noch eine Doppelgarage im Hof die auf kurzem Weg durch den Hinterausgang im Souterrain zu erreichen ist.
Sie suchen eine zeitgemäße, flexible Immobilie die gleichermaßen repräsentativ ist im Herzen des kaufkräftigen Stadtteils Schmachtendorf für Ihre berufliche Zukunft?
Für Büro, Versicherung, Friseur, Verkauf, online-Handel, Handwerk, ambulanter Pflegedienst oder Tagespflege…? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt einmal ansehen und sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Schmachtendorf gelegen, direkt einen Steinwurf entfernt vom Marktplatz, ist Ihre neue Gewerbeeinheit beheimatet. Schmachtendorf ist einer der kaufkräftigsten Stadtteile Oberhausens und verfügt über ein großes Einzugsgebiet. Der dörflich geprägte Charakter sichert Ihnen treue Kunden und viele Laufkunden. Die Parkplatzsituation ist gut, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bahn und das Autobahnnetz ist hervorragend. Sie finden im Ortskern viele Händler, Ärzte, Rechtsanwälte, Apotheken. Bereichern Sie das Angebot!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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