Mehrfamilienhaus mit Potential und Geschichte in ruhiger Seitenstraße von Oberhausen-Eisenheim
Im Jahr 1910 wurde das Haus auf einem 221 m² großen Eckgrundstück errichtet. Es diente jahrelang als Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Frisiersalon im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss. Danach sollte das Ladenlokal in eine Gaststätte umgebaut werden. Mitte der 70er Jahre fand dann eine umfassende Umstrukturierung in ein reines Wohnhaus statt mit einem Dachausbau. Zudem wurde eine neue Garage errichtet. Das Haus verfügt aktuell über fünf vermietete Wohnungen, die rund 19.600 € an Kaltmiete generieren. Zudem gibt es noch einen Leerstand bei einem Apartment mit rund 40 m². Diesen haben wir erst einmal so belassen, damit wir eine kurzfristige Besichtigungsmöglichkeit gesichert haben. Der Spitzboden ist teilweise wohnlich gestaltete Nutzfläche und könnte bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich durch die umfassenden Umbaumaßnahmen in den 70er Jahren und die weiteren Maßnahmen die bei Mieterwechseln durchgeführt wurden in einem soliden Zustand. Die Gaszentralheizung ist von 2022.
Die Immobilie befindet sich am Rande von Oberhausen-Eisenheim an der Grenze zu Sterkrade in einer verkehrsberuhigten Straße. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Sterkrader Innenstadt, das CentrO. zum Sterkrader Bahnhof sowie zum nahe gelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. Die Trasse ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass man eigentlich kein Auto benötigt. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Olgapark, der Revierpark und die begrünte Trasse, die zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einladen. Der Stadtteil Osterfeld-Eisenheim liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld. Daher sind das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
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