Luxus und Komfort! Eigentumswohnung in Toplage von Moers-Utfort

Luxus und Komfort! Eigentumswohnung in Toplage von Moers-Utfort
360.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3537
Räume: 3,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Erbaut in: 2013
Balkone: 1
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Mindestgebot: 360000
14. Januar 2020
Objektbeschreibung:

Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines attraktiven 6-Familienhauses aus dem Baujahr 2013 und ist ganz komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Circa 102 m² Wohnfläche mit einer zeitlos eleganten und wertvollen Ausstattung verteilen sich auf 3 ½ Zimmer, die alle von der Diele aus erreichbar sind. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten, über ca. 11 m² großen Süd-West-Balkon, der zum Relaxen einlädt. Die perfekt angepasste Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad bietet neben der ebenerdigen Dusche eine große Whirlpoolwanne. Hier können Sie herrlich nach Ihrem Feierabend entspannen! Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Da die Liegenschaft als KFW-70 Effizienzhaus errichtet wurde, sind die Nebenkosten aufgrund des geringen Verbrauches der Erdwärmeheizanlage, gering. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohlig warmes Heim. Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung befindet sich in einem Top-gepflegten Zustand und wird ca. ab dem 31.10.2020 frei.

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Moerser Ortsteil Utfort. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 42 und A 57 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus Bethanien sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. die Halde Pattberg oder der Uettelsheimer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Spielmöglichkeiten ein.

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