Ladenlokal in attraktiver Lage von Oberhausen-Sterkrade

Ladenlokal in attraktiver Lage von Oberhausen-Sterkrade
45.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3377
Nutzfläche: 67,0 m²
Erbaut in: 1960
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 45000
7. Januar 2019
Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch den guten Standort ist die ca. 67 m² große Nutzfläche für viele Berufszweige interessant. Mobile Pflegefirmen profitieren von der direkten Nachbarschaft zum Johanniter-Krankenhaus, aber auch Steuerberater, Versicherungsmakler etc. fühlen sich hier gut aufgehoben. Zusätzlich zu der Fläche gibt es eine Abstell- oder Lagerfläche im Keller sowie eine kleine Waschküche. Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme und die große Fensterfront verfügt über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Das Ladenlokal befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde bisher als Friseursalon genutzt. Es ist ab sofort nutzbar.

Hinweis:
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude, da die Nutzfläche des Ladenlokals
unter 10 % der Gesamtfläche liegt.

Lagebeschreibung:

Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Hallenbad sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Das Johanniter Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe genauso wie das St. Clemens Hospital.

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