Klein aber fein! Zechenhaus (ETW) in Duisburg-Neumühl

Klein aber fein! Zechenhaus (ETW) in Duisburg-Neumühl
89.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3387
Räume: 2,5
Wohnfläche: 57,00 m²
Erbaut in: 1920
Grundstück: 614,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 89000
12. Februar 2019
Objektbeschreibung:

Verkauft wird hier eine gepflegte Eigentumswohnung, die aber über alle Annehmlichkeiten eines kleinen und charmanten Zechenhauses verfügt. Das im Jahre 1920 erbaute Haus erreichen Sie durch Ihren eigenen Garten, der auch zum Verweilen einlädt. Im Haus stehen Ihnen ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 ½ Zimmer, zur Verfügung. Empfangen werden Sie in der Diele, von der Sie in die große Küche (inkl. Einbauküche) gelangen. Hier ist genug Platz für einen Esstisch und um gemütliche Kochabende zu verbringen. Getrennt durch ein kleines Durchgangszimmer erreichen Sie das moderne und helle geflieste Wannenbad mit Fenster, welches auch einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine bereitstellt und im Jahr 2011 saniert worden ist. Im Obergeschoss finden Sie Dank des Fensters einen hellen Dielenbereich vor. Von hier erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume sind nahezu gleich groß, so dass Sie ganz nach Belieben entscheiden können, wie Sie die Räume nutzen möchten. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die isolierverglast Kunststofffenster verfügen über Rollläden und wurden 2011 erneuert. Auch die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2016 erneuert. Ihr neues Zuhause können Sie nach Absprache beziehen und schöne Abende in Zweisamkeit genießen.

Lagebeschreibung:

Neumühl ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn und zählt im Duisburger Norden zu den guten Lagen. Schulen und Kindergärten sind schnell, zum Teil auch fußläufig, zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nah. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man im nahen Stadtteilzentrum. Für die Naherholung ist der gerade einmal ca. 500 m entfernte Landschaftspark Nord ideal.

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GF: Hans Joachim Riehle
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