Kapitalanlage Nähe Ruhrpark in Oberhausen-Alstaden

Kapitalanlage Nähe Ruhrpark in Oberhausen-Alstaden
299.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3539
Räume: 10,5
Garage/ Parkplatz: 2
Nutzfläche: 25,0 m²
Wohnfläche: 332,00 m²
Erbaut in: 1905
Grundstück: 715,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 299000
14. Januar 2020
Objektbeschreibung:

Auf einem 715 m² großen Gesamtgrundstück wurde die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² im Jahre 1905 erbaut. Das 4-Familienhaus mit Anbau bietet Ihnen die perfekte Kapitalanlage oder sogar ein neues schönes Zuhause, denn die Erdgeschosswohnung ist frei. Hier stehen Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf 2 ½ Zimmern zur Verfügung. Die vier weiteren Wohneinheiten verfügen zwischen ca. 50 m² – ca. 84 m² Wohnfläche. Zusätzlich finden Sie noch eine ca. 25 m² große Nutzfläche im Anbau. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 20.800 €, wobei es hier noch Mietsteigerungspotenzial gibt. Zwei Garagen neben dem Haus runden dieses Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie überzeugen!

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und zentrale Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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GF: Hans Joachim Riehle
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