Interessante Gewerbeimmobilie – Bürohaus – in Oberhausen-Stadtmitte

Interessante Gewerbeimmobilie
– Bürohaus – in Oberhausen-Stadtmitte
495.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3550
Erbaut in: 1952
Grundstück: 704,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 495000
31. Mai 2022
Objektbeschreibung:

Dies interessante Bürohaus ist freistehend und wurde 1952 auf einem 704 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 3 Etagen, wurde erweitert und ein Aufzug kam im Jahre 2000 zum Einbau.
Das Haus verfügt über eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 733 m² und eine Wohnung im Erdgeschoss (Hausmeisterwohnung) mit rd. 97 m² Wohnfläche.

Die Büroflächen sind variabel und könnten in bis zu 5 Einheiten aufgeteilt werden.
Hierfür stehen im Erdgeschoss ca. 210 m², im 1. Obergeschoss ca. 278 m² und im 2. Obergeschoss ca. 245 m² zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Sanitärbereich wurde im Jahr 2000 erneuert und ist ansehnlich. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, im Erdgeschoss zum Teil mit Rollläden versehen und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Auf dem Hof stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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