Imposantes und gepflegtes 2-3-Familienhaus mit sehr viel Platz und großem Grundstück in Alstaden
Ein attraktives, freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten.
In der Erdgeschosswohnung stehen fast 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Zeit aufgeteilt auf 3 Zimmer mit Bad, Gäste WC und Küche.
Vom über 66 m² großen Wohn-/Essraum kann ohne großen Aufwand ein weiteres separates Zimmer abgezweigt werden, ohne dass es den sehr großzügigen Charakter der Etage schmälern würde.
Im Souterrain finden Sie weitere rund 52 m² Wohnfläche mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse und Galerie. Die Wohnung hat gut 105 m². Die wohnlich nutzbare Fläche von ca. 26 m² auf der Galerie kommt noch dazu.
So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder wohnen und Mieteinnahmen oder ein neues Heim für die große Familie im Mehrgenerationenhaus oder einfach nur sehr großzügig wohnen, hier ist alles möglich.
Die Fußbodenheizung wird von einer gerade erst 2 Jahre alten Gastherme versorgt. Die Aluminiumfenster haben eine thermische Trennung und sind doppelverglast.
Die Liegenschaft wurde 1984 fertiggestellt. Das Grundstück hat 805 m², eine Doppel-Garage und 2 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus ist sehr gepflegt, hat keine bekannten Mängel, hat aber weitgehend den Charme der 80er und 90er Jahre, so dass eventuell Anpassungen an das heutige Geschmacksempfinden eingeplant werden müssen.
Sehr schöne und gesuchte Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
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