Im Herzen von Oberhausen-Sterkrade! Ca. 132 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss

Im Herzen von Oberhausen-Sterkrade! Ca. 132 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss
139.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3635
Garage/ Parkplatz: 1
Erbaut in: 2001
Grundstück: 1.041,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 139000
26. Oktober 2021
Objektbeschreibung:

Diese Chance müssen Sie ergreifen! In der Sterkrader Innenstadt befindet sich diese gepflegte Praxisfläche aus dem Jahre 2001. Die Einheit kann über einen separaten Eingang im Erdgeschoss betreten werden. Entlang des Windfanges erreichen Sie den großen Anmelde- bzw. Wartebereich. Genügend Räume zur freien Nutzungsmöglichkeit, eine Küche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Fläche ist u.a. aufgrund der zentralen Lage für Praxen, Kanzleien, Büros etc. interessant. Ein Stellplatz, welcher im Hof liegt, ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und die Beheizung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme. Der Boden ist komplett hell durchgefliest und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zurzeit wird die Fläche als Arztpraxis genutzt und wird ab Januar 2022 frei.

Lagebeschreibung:

Direkt in der Innenstadt befinde sich diese Gewerbefläche im attraktiven Standort Sterkrade. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Auch das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

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