Hier lässt es sich leben! Attraktive Doppelhaushälfte in Moers-Hochstraß

Hier lässt es sich leben! Attraktive Doppelhaushälfte in Moers-Hochstraß
295.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3396
Räume: 5,5
Garage/ Parkplatz: 1
Nutzfläche: 61,0 m²
Wohnfläche: 127,00 m²
Erbaut in: 1948
Terrasse: 1
Grundstück: 279,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 295000
31. Januar 2019
Objektbeschreibung:

Ihr neues Domizil wurde ursprünglich 1948 als Bungalow auf einem 279 m² großen Südgrundstück erbaut. Im Jahre 1994 wurde es komplett saniert, umgebaut und um das Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden erweitert. Die Wohnfläche von ca. 127 m² und eine zusätzlich ca. 61 m² große Nutzfläche im Keller bieten Ihnen genug Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse, welche zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt ein offener Kamin. Komplementiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Büro, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine weitere Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen und sind teilweise elektrisch. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010. Dank der Photovoltaikanlage kann hier ca. 2.400 € im Jahr erwirtschaftet werden. Eine Klinkerfassade mit Wärmedämmung und eine Dachdämmung von 24 cm sorgen für geringe Heizkosten. Zum Parken steht eine Garage neben dem Haus zur Verfügung. Zwei PKW’s finden in der Zufahrt Platz. Das Haus kann sehr flexibel genutzt werden und wird nach Absprache frei.

Lagebeschreibung:

Hochstraß bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Hochstraß ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in der Nähe und sind in einigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 40 sowie A 42 sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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