Hier bleiben keine Wünsche offen! Erdgeschosswohnung mit Garten in Oberhausen/Grenze Alstaden

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Erdgeschosswohnung mit Garten in Oberhausen/Grenze Alstaden
265.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3749
Räume: 3,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 81,00 m²
Erbaut in: 1980
Balkone: 1
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 265000
22. September 2022
Objektbeschreibung:

Sichern Sie sich die „kleine“ Alternative zum Einfamilienhaus! Bei dieser Wohnung fehlt es Ihnen an Nichts! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 ½ Räume. Zwei Schlafräume, die Küche, das Bad und eine kleine Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer sind komfortabel von der zentralen Diele begehbar. Das absolute Highlight ist Ihr eigener Garten, der durch ein gesichertes Sondernutzungsrecht zu Ihrer alleinigen Verfügung steht. Dieser ist von Ihrem ebenfalls vorhandenen Balkon erreichbar. Für Ihr Auto steht Ihnen ein PKW-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus (mit direktem Zugang durch Ihren Garten) zur Verfügung. Die Wohnung wird zum Anfang des Jahres 2023 beziehbar sein! Die gesamte Wohnanlage wurde um 2004 aufwendig modernisiert. Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem tadellosen Zustand. Hier können Sie ohne größeren Modernisierungsaufwand einziehen! Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwärmeheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und Jalousien.

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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