Haus in Haus mit perfekter Infrastruktur in Oberhausen-Stadtmitte

Haus in Haus mit perfekter Infrastruktur in Oberhausen-Stadtmitte
195.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3444
Räume: 6,0
Garage/ Parkplatz: 3
Wohnfläche: 170,00 m²
Erbaut in: 1950
Terrasse: 1
Grundstück: 1.832,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 195000
11. Juni 2019
Objektbeschreibung:

Auf dem 1.832 m² großen Erbpachtgrundstück wurden 1950 drei Wohnungen mit Reihenhaus-
charakter errichtet. Ein Grundstücksanteil von ca. 400 m² kann alleine genutzt werden.

Die gesamte Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf 2 1/2 Etagen und ist in 6 Zimmer unterteilt. Sehr praktisch sind auch 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss wurde um einen ca. 33 m² großen Wintergarten erweitert. Von hier aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse und in den ca. 400 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Erbpachtzins beträgt 551,20 € im Quartal.

Am Ende des idyllischen Gartens befindet sich die herrliche Pool-Landschaft mit Liegeflächen und Umkleideraum. Das Poolwasser wird über eine Solaranlage erwärmt.
Ganz bequem können Sie Ihren PKW in einer Ihrer 3 Garagen abstellen. Dazu stehen mehrere Außenplätze zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine im November 2018 neu installierte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de