Großer Bürokomplex/Ladenfläche im Herzen von Oberhausen-Holten

Großer Bürokomplex/Ladenfläche im Herzen von Oberhausen-Holten
385.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3597
Garage/ Parkplatz: 6
Erbaut in: 1956
Grundstück: 1.770,00 m²
Courtage Käufer: prov.frei
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 385000
3. November 2020
Objektbeschreibung:

Sind Sie auf der Suche nach Räumlichkeiten mit viel Platz und nahezu unendlichen Möglichkeiten der Raumgestaltung?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Hierbei handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Teileigentum im Erdgeschoss direkt im Herzen von Oberhausen-Holten. Rund 582 m² Gesamtnutzfläche stehen Ihnen für Ihre Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie etwa 331 m² Nutzfläche vor und die weiteren 251 m² befinden sich im Kellergeschoss.
Das Teileigentum ist in der Vergangenheit als Bankfiliale genutzt worden. Im Erdgeschoss befinden sich demnach aktuell vorwiegend Büros und Beratungsräume. Das Untergeschoss ist in Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen und Nebenräume (Lager/Kellerräume) gegliedert.
Bei einem Erwerb der Immobilie steht Ihnen jedoch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Arztpraxen, Versicherungs- oder Werbeagenturen, Modegeschäfte, oder Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung und die Räume können flexibel gestaltet werden. Bei konkreten Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten sprechen Sie uns einfach an.
Das Teileigentum ist derzeit dem Nutzungszweck einer Bankfiliale entsprechend zugeschnitten.
Je nach künftigem Nutzungskonzept sind hier entsprechende Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen zu berücksichtigen.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
Die Heizungsanlage wurde erst im Jahre 2019 erneuert
Zum Teileigentum gehören noch 6 PKW-Stellplätze, die als Mitarbeiter- oder Kundenparkplätze genutzt werden können.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminu¬ten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de