Große Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Oberhausen-Osterfeld

Große Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Oberhausen-Osterfeld
149.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3843
Räume: 6,0
Garage/ Parkplatz: 5
Nutzfläche: 123 m²
Erbaut in: 1974
Terrasse: 50,00
Grundstück: 7.447,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 149000
28. November 2022
Objektbeschreibung:

Sie interessieren sich hier für eine attraktive Büro-/Praxisfläche zur vielseitigen Nutzung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines großen Wohnkomplexes und sind zur Zeit vermietet, werden jedoch spätestens zum August 2023 frei! (ggfls. auch früher). Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca € 12.000.-.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 123 m². Momentan verteilt sich die Fläche auf 6 Räume. Teilweise als Büro, teilweise als „Bewegungsräume“ genutzt. Der Grundriss ist teilweise ohne großen Aufwand veränderbar, so dass weitere Räumlichkeiten geschaffen werden oder Räume weiterhin vergrößert werden können.
Ein Innenhof, der unmittelbar von den Praxisräumen begehbar ist, sorgt für lichtdurchflutete Räume und kann wunderbar nach Ihren Vorstellungen gestaltet und mitgenutzt werden.
Für Sie, Ihre Mitarbeiter/Kollegen oder Patienten/Gäste/Klienten gehören 5 Stellplätze zum Objekt.
Ein geräumiger Kellerraum bietet noch weitere Abstell-/ oder Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie wurde eine lange Zeit als Praxis genutzt, in der jüngeren Vergangenheit dienten die Zimmer eher als Büro-/ und Bewegungsräume. Je nach Nutzung sollten Sie entsprechende Aufwendungen einkalkulieren.

Lagebeschreibung:

Zentral in Oberhausen-Osterfeld befindet sich diese Immobilie. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Praxis-/Büroräumlichkeiten befinden sich unmittelbar an der BAB 42 – Ausfahrt Centro/Neue Mitte. Mit dem PKW erreichen Sie die Nachbarstädte Essen/Bottrop/Mülheim an der Ruhr jeweils in wenigen Autominuten. Direkt „vor der Haustüre“ befindet sich eine Bushaltestelle, der Osterfeld-Bahnhof liegt nur wenige Meter Luftlinie entfernt. Von hier aus erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Sterkrader Innenstadt oder das CentrO. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Revierpark, der zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einlädt.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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