Gewerbehalle plus Betriebseigentümerwohnung/Haus in Oberhausen-Schwarze-Heide

Gewerbehalle plus Betriebseigentümerwohnung/Haus in Oberhausen-Schwarze-Heide
390.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3523
Räume: 5,5
Erbaut in: 1992
Grundstück: 770,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 390000
26. März 2020
Objektbeschreibung:

Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück! Verkauft wird hier auf einem 770 m² großen Grundstück eine Gewerbehalle aus dem Jahre 1992 sowie eine Betriebseigentümerwohnung, die aber alle Annehmlichkeiten eines freistehenden Einfamilienhauses bietet. Erbaut wurde die Wohnung im Jahre 1976 und wurde bis auf das Fundament 1997 komplett erneuert. Die insgesamt ca. 200 m² große und ebenerdige Gewerbehalle mit einer ca. 25 m² große Sozialfläche eignet sich für viele Branchen. Die großzügige Betriebseigentümerwohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 65 m² wohnlich gestaltete Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt dieser Wohnebene. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das angrenzendes Schlafzimmer, eine Küche, welche genügend Platz bietet um einen Esstisch zu platzieren, ein hell gefliestes Wannen- und Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt Sie eine Treppe in ein offenes und wohnlich gestaltetes Zimmer im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Fenster verfügen über isolierverglaste Alufenster. Vor der Gewerbehalle stehen Ihnen ausreichend PKW Abstellplätze zur Verfügung.

Der energetische Wert für die Eigentumswohnung laut Energieausweis ist wie folgt: Endenergieverbrauch: 89,3 kWh/(m² a), Effizienzklasse: C, Bj. 1976 u. Neuaufbau 1997, Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen von Schwarze-Heide, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Der an der Grenze zu Holten gelegene Revierpark Mattlerbusch sowie die angrenzenden Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de