Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garagen in zentraler Lage am Ortsrand Sterkrade

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garagen in zentraler Lage am Ortsrand Sterkrade
420.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3443
Räume: 1,0
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 320,00 m²
Erbaut in: 1958
Grundstück: 411,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 420000
16. Oktober 2019
Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1959 auf einem 411 m2 großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit steht Ihnen zur Realisierung Ihrer beruflichen Pläne, oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Die jetzige Nutzerin muss leider aus gesundheitlichen Gründen ihre Tätigkeit aufgeben.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt rund 100 m2 im Erdgeschoss und Lagerfläche im Keller.
Die fünf Mieteinheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind langjährig vermietet. Teilweise verfügen sie auch über Terrassennutzung oder einen Balkon. In die Immobilie wurde regelmäßig investiert um den Wert zu erhalten und die Vermietbarkeit nachhaltig zu gewährleisten. So wurde 2004 die Rückseite gedämmt und gestrichen, die Giebelseite wurde vorher bereits verschiefert und so vor Umwelteinflüssen geschützt. 2005 hat man die Gaszentralheizung erneuert, die Fenster wurden 2008 ausgetauscht und das Dach wurde 2002 noch neu gedeckt und die hintere Gaube 2015. Zudem wurden die Bäder und die Elektrik immer bei einem Leerstand aktualisiert. 2004 wurden die beiden Garagen neu errichtet und im Anschluss wurden die Einfahrt und der Garagenhof neu gepflastert.
Die Nettokaltmiete liegt bei 26.794,44 € für rund 415 m2 Wohn-Nutzfläche mit Gewerbe und hat noch Potential.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. In unmittelbarer Nähe ist der Volksgarten, der zu kurzen Ausflügen einlädt. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten und Grundschulen auch für kleine Kinder fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

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Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de