Gemütliche DHH mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet von OB-Barmingholten/Grenze Dinslaken

Gemütliche DHH mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet von OB-Barmingholten/Grenze Dinslaken
239.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3436
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 86,00 m²
Erbaut in: 1965
Terrasse: 1
Grundstück: 1.392,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mindestgebot: 239000
3. Juli 2019
Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.392 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1965 errichtet. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über rund 86 m² Wohnfläche mit 4 ½ Zimmern. Vom Flur aus gelangen Sie in das Duschbad mit Tageslicht und in den großzügigen Wohn, Koch- und Essereich mit Zugang zum Wintergarten. Für die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich sorgt ein zentral positionierter Kamin. Angrenzend an den Wintergarten verspricht die gepflasterte Terrasse mit dem angegliederten Garten viel Platz für Familie und Freunde. Von hier aus führt neben der Innentreppe auch eine Außentreppe in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die isolier-/ dreifachverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Zum Parken stehen Ihnen eine große Zufahrt und eine Garage zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wünscht sie sich jedoch eine kleine „Frischzellenkur“ um den Bedürfnissen einer jungen Familie mit zwei Kindern gerecht zu werden. Hier befindet sich aktuell noch ein Durchgangszimmer, was man aber problemlos ändern kann. Bei einem Kind ist der Grundriss ideal. Ihr neues Zuhause wird nach Vereinbarung frei.
Ein absolutes Highlight ist sicherlich der wunderbar große Garten mit dem Blick ins Landschaftsschutzgebiet in dem man romantische Sonnenuntergänge verfolgen kann.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Barmingholten zu einem der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Auch die Stadtteilzentren von Schmachtendorf und Dinslaken-Hiesfeld liegen genau vor der Tür. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Die wunderbar grüne Lage ist ideal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

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Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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