Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten im Herzen von Oberhausen-Schmachtendorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten im Herzen von Oberhausen-Schmachtendorf
450.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3716
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Erbaut in: 1957
Balkone: 1
Grundstück: 1.065,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mindestgebot: 450000
21. Januar 2022
Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Schmuckstück wurde ca. 1957 auf einem 1.065 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Schmachtendorf errichtet. Mit den 4,5 Raum, verteilt auf rund 122 m² Wohnfläche, bietet es ein perfektes Zuhause für die kleine Familie. Das Erdgeschoss ist geprägt von dem großen, sich über die gesamte Haustiefe erstreckenden Wohnzimmer mit Kamin, das an das Lesezimmer angrenzt. Von hier aus erreichen Sie die schöne große, glasüberdachte Terrasse mit Beleuchtung und Verschattung, die Ihnen wetterunabhängig den Aufenthalt im Grünen ermöglicht. Das mit Bangkirai geschlossene Schwimmbad kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, oder als Koiteich zu neuem Leben erweckt werden. Der sich anschließende Garten ist klassisch angelegt mit Gartenteich, großer Rasenfläche und einer umfassenden Begrünung, so dass der Garten nahezu uneinsehbar ist und viel Potential für Aktivitäten in der Natur bietet.
Die Küche grenzt auf der anderen Seite an das Lesezimmer an. Bei Bedarf kann man die Trennwand auch entfernen und wird dann mit einem noch großzügigeren Raumgefühl und einem tollen Blick in den Garten belohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch die Garderobe und ein bereits aktualisiertes Gäste-WC.
Über eine breite, geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Räume und ein Badezimmer mit Tageslicht und barrierearmer Dusche. Das Badezimmer wurde bereits in zeitgemäßen, freundlichen hellen Tönen neu gestaltet. Die nach hinten gelegenen Schlafräume verfügen über jeweils eine Gaube und den Ausgang auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort auch noch über einen beheizten Raum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde.
Ihren Fuhrpark können Sie problemlos in der Garage, oder unter dem davor befindlichen Carport sicher abstellen.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr wertig. Bereits bei der Errichtung hat man darauf geachtet mit den Solnhofer Platten im Eingangs- und Dielenbereich einen zeitlosen, hochwertigen Belag zu wählen, der mit den dunklen Holztreppenstufen perfekt harmoniert. Die Bäder wurden bereits beide neu gestaltet. Die Fenster wurden auf Doppelverglasung umgestellt und sind teilweise auch abschließbar. Der offene Kamin im Wohnzimmer ist sicherlich ein Herzstück und ist mit den Natursteinen zeitlos und modern gestaltet. Die Ölzentralheizung wurde erst 2020 neu eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potential dieses wunderschönen Hauses.

Lagebeschreibung:

Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage im Ortsteil Schmachtendorf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, schöne Restaurants und gemütliche Cafés. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Auch die Versorgung mit Kindergarten und Schulen ist gewährleistet. Ihre Kinder werden bestmöglich in den örtlichen Kindergärten und Schulen betreut. Zwei Waldgebiete sind nicht weit entfernt, eines können Sie direkt aus dem Garten betreten. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.

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VERBRAUCHERINFO
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GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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