Freistehender Rohdiamant im Herzen von Schermbeck

Freistehender Rohdiamant im Herzen von Schermbeck
499.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3720
Räume: 5,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Erbaut in: 1958
Terrasse: 1
Balkone: 1
Grundstück: 579,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 499000
21. Januar 2022
Objektbeschreibung:

Dieses charmante Architektenhaus wurde ca. 1958 auf einem 579 m² großen Südgrundstück errichtet und ist seither immer von seinen Bewohnern liebevoll gehegt und gepflegt worden. Mit seinen rund 96 m² Wohnfläche ist es ein wahres Raumwunder und bietet einer kleinen Familie ein perfektes Zuhause. Sollte sich noch weiterer Familiennachwuchs dazugesellen, so sichert Ihnen das Anbaupotential eine glückliche gemeinsame Familienzukunft. Die Raumaufteilung folgt klassischen und bewährten Mustern. So befinden sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss. Den wunderschönen Sonnengarten und die Terrasse erreichen Sie über das Esszimmer, das als Bindeglied zwischen Küche und Wohnzimmer liegt. Auf der Terrasse können Sie wunderbar Sonnenbaden, oder sich dank der Markise in den Schatten zurückziehen. Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Büroräume beheimatet und das Masterbad. Neben einem Fenster verfügt es über eine Wanne und eine Dusche. Vom Büro und vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die 3 ½ Raum auf der Etage werden noch von einem großen Kinderzimmer ergänzt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit angegliedertem Geräteschuppen und mehrere Stellplätze, damit der Familienfuhrpark sicher untergebracht werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der allerdings nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend als gut zu beschreiben. Die Infrastruktur wie Elektrik und Wasserleitungen sollten aber, wenn das Haus gerade einmal leer ist, aktualisiert werden, um den Ansprüchen einer jungen Familie zu genügen. Die Fenster sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen und wurden laufend aktualisiert. Die Gaszentralheizung ist 2007 erneuert worden.

Lagebeschreibung:

Schermbeck ist eine eigenständige Gemeinde im Kreis Wesel und gilt als bevorzugte Wohnlage für ländliches Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Herzen des erweiterten Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz eröffnet Ihnen auch die schnelle Erreichbarkeit von Zielen im Ruhrgebiet.

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