Exklusives 3-Familienhaus in der Sterkrader Heide von Oberhausen

Exklusives 3-Familienhaus in der Sterkrader Heide von Oberhausen
590.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3777
Räume: 8,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 253,00 m²
Erbaut in: 1984
Grundstück: 453,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 590000
30. Juni 2022
Objektbeschreibung:

Das heutige 3 Familienhaus wurde 1984 ursprünglich als 2- Familienhaus erbaut und 1998 durch den Dachgeschossausbau um eine weitere Wohnung erweitert. Die Wohnungen sind ca. 91, 87 und 75 m² groß. Das Haus ist in einem Top-Zustand und hat eine gehobene Ausstattung. Das Bad und Gäste-WC im EG ist 2009 erneuert worden. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Gas-Zentralheizung ist erst 2018 erneuert worden. 2021 wurde eine Photovoltaik-Anlage (geleast) installiert. Für das zukünftige Elektro-Auto ist bereits eine Ladestation installiert. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Grube und Hebekran. Das riesige Carport bietet viel Platz für das 2. Auto. Der geschmackvoll gestaltete Garten mit der großen Terrasse trägt unmittelbar zur Entspannung bei.
Das Grundstück ist 453 m² groß. Die EG-Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird bei Verkauf frei.

Lagebeschreibung:

Die Sterkrader Heide gehört zum Stadtbezirk Oberhausen-Sterkrade und ist überwiegend durch ein Wald- und Heidegebiet gekennzeichnet, an deren Rändern sich Wohnsiedlungen befinden. Der Reinersbach durchfließt die Heide in einem Grüngürtel.
So ist Naherholung direkt vor der Haustür möglich. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige 100 Meter entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnausfahrt OB-Königshardt der A2 ist der Ortsteil gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

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