Erbpachtgrundstück: Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in OB-Klosterhardt

Erbpachtgrundstück: Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in  OB-Klosterhardt
176.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3554
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 135,00 m²
Erbaut in: 1952
Grundstück: 233,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 176000
16. Juli 2020
Objektbeschreibung:

Dieses charmante und gepflegte 1-2 Familienhaus wurde 1952 auf einem 233 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder an die wachsenden Ansprüche der Bewohner, was die Wohnqualität und die Wohnfläche angeht, angepasst. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch ohne bauliche Änderung möglich. In beiden Wohnetagen finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen im Dachboden noch wohnlich gestaltete Nutzfläche mit zwei Räumen und einem großen Wannenbad, sowie einem Abstellraum zur Verfügung. Natürlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen so viel Stauraum, auch für die große Familie. Für den Fuhrpark gibt es noch eine Garage und der Garten bietet Ihnen perfekte Entspannungsmöglichkeit.
Der Erbbauzins beträgt bei einer Restlaufzeit von 31 Jahren 151,26 € pro Jahr. Sollten Sie eine längere Erbpachtlaufzeit wünschen, so ist dies gegen Anpassung des Erbbauzinses problemlos möglich. Ein Grundstückserwerb ist leider nicht möglich. Bitte berücksichtigen Sie, dass der Erbpachtgeber eine maximale Belastung von 70 Prozent des Kaufpreises an Belastung zulässt. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lagebeschreibung:

Der am nordöstlichen Rand von Oberhausen gelegene Stadtteil Klosterhardt zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität aus. Viele kleine Neben- und verkehrsberuhigte Straßen, sowie eine gewachsene Struktur mit den erforderlichen Geschäften der Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Kindergärten garantieren diese hohe Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden ein Golfplatz und der Antoniepark zum Sport und zur Entspannung ein. Weitere Parks in unmittelbarer Nähe, sowie die neu gestaltete Trassenbegrünung bieten ausgedehnte Radfahr-, Lauf- und Wandermöglichkeiten. Auch die Sterkrader Innenstadt, der Sterkrader Bahnhof sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss sind mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Das nahe gelegene Bottroper Zentrum und der Fuhlenbrocker Markt bieten zusätzliche Alternativen zu der Oberhausener Nahversorgung an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de