Einziehen und Wohlfühlen – Neuwertiges Reihenhaus mit Sonnengarten in ruhiger Spielstraße!

Einziehen und Wohlfühlen – Neuwertiges Reihenhaus mit Sonnengarten in ruhiger Spielstraße!
295.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3458
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Erbaut in: 2005
Terrasse: 1
Grundstück: 162,25 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 295000
18. August 2019
Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter Lage von Oberhausen-Barmingholten und wurde auf einem 144 m² großen Grundstück mit sonniger Südlage im Jahr 2005 erbaut. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie zukünftig viel Wohnkomfort verteilt über rund 122 m² Wohnfläche. Kennzeichen des Hauses ist die individuelle Aufteilung mit einer großen Wohnküche die vom Flur aus direkt auf der linken Hand liegt und über eine Durchreiche zum Wohn-Essbereich verfügt. Gegenüberliegend von der Küche sind das helle Gäste-WC und der praktische Abstellraum angesiedelt. Vor Kopf des Flures befindet sich das großzügige, durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit einem wunderschönen Blick in Ihren Garten. Von hier aus, und von einer rückseitigen Tür, können Sie auch Ihren Garten und die Terrasse betreten. Bedingt durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne. Ein Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens sorgt für Platz für Ihre Gartengeräte. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei schöne große Schlafräume vor. Bei einem ist mit einer Regipswand ein begehbarer Kleiderschrank abgetrennt. Auf Wunsch kann man diese einfach entfernen und das Raumgefühl so noch einmal vergrößern. Die vielen Gauben verleihen dem Obergeschoss eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Bad mit Eckwanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. In dem wohnlich gestalteten Spitzboden kann man wunderbar seinen Hobbies frönen oder arbeiten. Selbstverständlich ist das gesamte Haus unterkellert (weiße Wanne). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für Parkmöglichkeiten sorgen zwei Stellplätze.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Barmingholten zu einem der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Auch die Stadtteilzentren von Schmachtendorf und Dinslaken-Hiesfeld liegen genau vor der Tür. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Die wunderbar grüne Lage ist ideal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Kinder ist die Lage des Hauses in der Spielstraße ein Paradies. Sie können gefahrlos überall spielen und ein großer Gemeinschaftsspielplatz sorgt dafür, dass schnell Kontakte geknüpft werden.

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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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