Eine Immobilie-viele Möglichkeiten. Bürohaus mit Lagerhalle in Oberhausen-Schwarze Heide

Eine Immobilie-viele Möglichkeiten. Bürohaus mit Lagerhalle in Oberhausen-Schwarze Heide
495.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3465
Garage/ Parkplatz: 4
Nutzfläche: 413,0 m²
Erbaut in: 2008
Grundstück: 921,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 495000
28. August 2019
Objektbeschreibung:

Das exklusiv und massiv erbaute Gewerbeobjekt wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 921 m².
Das Bürogebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf 1 ½ Geschosse.
Entlang der Diele im Erdgeschossbereich gelangen Sie in das erste Büro, welches auch als Aufenthalts- oder Besprechungsraum dienen kann. Zwei derzeit als Großraumbüros genutzte Flächen, eine Küche sowie ein Damen- und ein Herren-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine im vorderen Eingangsbereich liegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in der sich ein weiteres Großraumbüro mit Küche, WC und Duschbad befindet. Zusätzlich steht eine ca. 45 m² große ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung
Das Bürogebäude verfügt über einen separaten Ausgang zum Innenhof, in dem sich die ca. 168 m² große Halle befindet
Zum Be – und Entladen besteht die Möglichkeit entweder die Hofzufahrt oder die beidseitig befahrbare Garage zu nutzen. Ausreichend Stellplätze stehen Ihnen sowohl vor dem Gebäude als auch im Innenhof zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über Bewegungsmelder im Innenhof. Für ein angenehmes Arbeitsklima im Sommer sorgt die im Erdgeschoss verbaute Klimaanlage. Die Wärmeversorgung des Erd- sowie des Obergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung und der ausgebaute Spitzboden über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Schwarze Heide. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, von dem aus benachbarte Städte flexibel erreicht werden können. Auch in näherer Umgebung befinden sich die Autobahnanschlüsse A 3 und A 42.

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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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