Eigennutz und/oder Kapitalanlage – 4-Familienhaus im Oberhausener Bismarckviertel

Eigennutz und/oder Kapitalanlage –
4-Familienhaus im Oberhausener Bismarckviertel
235.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3535
Räume: 10,5
Wohnfläche: 251,00 m²
Erbaut in: 1946
Grundstück: 249,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 235000
14. Januar 2020
Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte 4-Familienhaus mit einer freiwerdenden Eigentümerwohnung wurde 1946 wiederaufgebaut und steht auf einem 249 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss liegt eine rd. 89 m² große Wohnung incl. Anbau, die von langjährigen Mietern bewohnt wird.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit rd. 54 m² wird frei. Hier empfehlen sich die üblichen Schönheitsrenovierungen.
Die Eigentümerwohnung liegt auf 2 Ebenen und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Praktisch wie ein „Haus im Haus“ , untere Ebene Wohnen, obere Ebene Schlafen. Die Ausstattung mit Komfortküche, Kamin und 2 eleganten Bädern ist zeitlos.
Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und in der 3. Etage über Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Eigennutz und/oder Kapitalanlage. Hier geht alles.

Lagebeschreibung:

Ruhig gelegen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet dieses sehr gepflegte Haus im Bismarckviertel. Die Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de