Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Oberhausen-Borbeck

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Oberhausen-Borbeck
395.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3788
Räume: 7,0
Garage/ Parkplatz: 1
Nutzfläche: 15,0 m²
Wohnfläche: 136,00 m²
Erbaut in: 1985
Terrasse: 1
Grundstück: 301,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 395000
21. September 2022
Objektbeschreibung:

Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie eine Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 136 m². Die große Eigentümerwohnung bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und 4 ½ Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ganz klassisch die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und ein Gäste-WC. durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbad. Im 2. OG befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Größe von etwa 40 m² Wohnfläche (+ wohnlich ausgebautem Spitzboden als Schlafraum). Die Wohnung ist langfristig vermietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Grundstücksgröße der zu erwerbenden Immobilie beträgt 301 m². Die Grundstücksfläche ist durch eine zusätzlich gepachtete Fläche von etwa 25 m² vergrößert. Die jährliche Pacht hierfür beträgt € 60 p.a. Eine Garage für Ihr PKW ist ebenfalls vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, vorwiegend dem Baujahr entsprechender Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oberhausen-Borbeck, dem so genannten „Dreistädte-Eck“ Oberhausen, Bottrop, Essen. Es handelt sich hier um ein ruhiges Wohngebiet. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nähere Umgebung. Auch das Einkaufszentrum CentrO. und der nahe liegende Autobahnanschluss A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de