Dieses Haus werden Sie lieb gewinnen! Topmodernes Einfamilienhaus in Osterfeld-Vondern

Dieses Haus werden Sie lieb gewinnen! 
Topmodernes Einfamilienhaus in Osterfeld-Vondern
395.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3692
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Nutzfläche: 45,0 m²
Wohnfläche: 125,00 m²
Erbaut in: 1995
Grundstück: 165,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 395000
7. September 2021
Objektbeschreibung:

Haus, putzmunter, nach kürzlicher Verjüngungskur wieder topfit, sucht Familie, die Gemütlichkeit, Charme und Wohnkultur teilen. Hier ist wirklich ALLES in Ordnung.
Die komplette Wohnsiedlung wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m².
Nahezu die komplette Innenausstattung des Hauses wurde vor etwa 2 Jahren umfangreich modernisiert. Fußböden, Decken, Innentüren, Sanitäranlagen, Innentreppe – um nur einige Beispiele zu nennen.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Im Empfangsbereich des Hauses befindet sich das modernisierte Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls in 2020 neu installiert worden und ist im Kaufpreis enthalten! Das üppige, rd. 30 m² große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad, ein Schlafzimmer sowie das große Kinderzimmer. Im ursprünglichen Grundriss waren hier zwei separate Räume. Mit geringem Aufwand kann hier wieder ein zusätzlicher Schlafraum installiert werden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich noch ein großer Wohnraum nebst kleinerem Zimmer, ideal als Computerzimmer geeignet. Die Heizungsanlage ist, wie zu dieser Zeit nicht unüblich, ebenfalls im Dachgeschoss verbaut.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der schön angelegte Garten. Die Terrasse wurde jüngst erneuert. Des Weiteren befindet sich hier ein schöner Außenwhirlpool, ein Gartenhaus sowie ein Abstellschuppen für Ihr Gartenwerkzeug.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage auf einem separaten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.

Lagebeschreibung:

Zentral in Oberhausen-Osterfeld befindet sich diese Immobilie. Die Osterfelder Stadtmitte ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen fast aller Art sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in das CentrO, zum Osterfelder Bahnhof sowie zum nahe gelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Revierpark Vonderort, der zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einlädt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de