Das will ich: schnuckelige, tip-topp gepflegte Immobilie mit bestem Energiestandard

Das will ich: schnuckelige, tip-topp gepflegte Immobilie mit bestem Energiestandard
109.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3325
Räume: 2,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 57,00 m²
Erbaut in: 2009
Grundstück: 121,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Energieträger: Erdwärme
Mindestgebot: 109000
8. November 2018
Objektbeschreibung:

Diese ungewöhnlich hochwertige Immobilie ist mit ihrem hohen energetischen Standard zukunftsweisend. Sie wurde 2009 in einer „Solarsiedlung“ errichtet. Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohneinheit, die geradezu zu schweben scheint und daher auch als „Schwebehaus“ bezeichnet wird. Die freie überdachte Fläche darunter bietet sich als Abstellfläche an und offeriert die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter frische Luft zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein geschlossener Abstellraum. Wenn Sie das Zuhause betreten, werden Sie von einer großen Diele empfangen. Linke Hand liegt das moderne, zeitlos gestaltete Duschbad mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechte Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem angegliederten Balkon. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich, an den sich ein weiterer Balkon anschließt. Beide Balkone reichen über die gesamte Hausbreite und bieten mit der Südausrichtung beste Entspannungsmöglichkeit. Das Haus ist mit hochwertigem, hellen Marmorboden ausgelegt. Die Gauben wurden 2017 brandschutztechnisch noch einmal komplett saniert. Die Kunststofffenster sind mit einer aktuellen Verglasung entsprechend der EnEV 2007 ausgestattet und die Rollläden sind alle elektrisch. Elektrisch funktionieren auch die Garagentore der zwei Garagen, die Sie zusätzlich erwerben können. Die rund 57 m² Wohnfläche werden mit einer im Gemeinschaftseigentum stehenden, energiearmen Erdwärmepumpe über die Fußbodenheizung behaglich geheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung. Eine Regenwasserzisterne sorgt für niedrige Nebenkosten, da die Waschmaschinen, Blumenbewässerung auf den Balkonen und die Toilettenspülung kostenlos mit Regenwasser betrieben werden können. Somit ist nur noch wenig Frischwasser von Nöten. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Generierung zusätzlicher Erträge. Im Gegensatz zu einer klassischen Eigentumswohnung stehen hier nur die Versorgungseinrichtungen wie Solaranlage, Wärmepumpe usw. im Gemeinschaftseigentum. Das Haus erwerben Sie zu Alleineigentum wie ein klassisches Haus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Bewohner keine Innenaufnahmen der Immobilie im Internet veröffentlichen. In einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen gerne Innenaufnahmen zeigen und bei einer Besichtigung können Sie sich auch gerne persönlich ein Bild von dieser tip-topp gepflegten Immobilie machen.
Die beiden Garagen können optional für je 15.000 € erworben werden.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung macht den Ortsteil Barmingholten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Auch die Stadtteilzentren von Schmachtendorf und Dinslaken-Hiesfeld sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Die wunderbar grüne Lage ist ideal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de