BIETERVERFAHREN: Top-gepflegte DHH in bevorzugter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf/Königshardt

BIETERVERFAHREN: Top-gepflegte DHH in bevorzugter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf/Königshardt
365.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3363
Räume: 3,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 116,00 m²
Erbaut in: 1993
Terrasse: 1
Grundstück: 292,00 m²
Courtage Käufer: 4,76 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas, Solar
Mindestgebot: 365000
7. Januar 2019
Objektbeschreibung:

In dieser ruhigen Spielstraße wurde die top gepflegte Doppelhaushälfte im Jahre 1993 erbaut und befindet sich auf einem 292 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Ebenen plus wohnlich gestalteter Nutzfläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Glaswindfang mit Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Natürlich können Sie die überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten, mit Gartenteich und Bachlauf, auch direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Abgerundet wird die Etage durch eine geräumige Wohnküche und das Gäste-WC. Von der Diele aus führt Sie eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie auf eine Empore, über die alle Räume der Etage erreichbar sind, wie beispielsweise das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Kinderzimmer. Bei Bedarf kann die Tür von der Empore in den begehbaren Kleiderschrank geöffnet werden, so dass man wieder zwei gleichwertige Kinderzimmer erhält. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2013 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die Holzfenster sind isolierverglast. Rechts vom Haus steht Ihnen eine überlange Garage zur Verfügung für Auto und Fahrräder.
Das Haus präsentiert sich in einem einmalig gepflegten und wertigen Zustand, da in den letzten Jahren noch sehr viel in den Wohnkomfort investiert wurde. Die Nenenkosten sind durch die Photovoltaikanlage äußerst gering.

2013 wurde das Bad saniert und 2016 das Gäste-WC, sowie die Bodenbeläge, die Innentüren und die Decken im Erdgeschoss mit Led-Spots zeitgemäß und modern gestaltet. Im Außenbereich wurde dem Haus ein Glasvordach für den Eingang spendiert, eine zweite Sonnenterrasse hinter dem Gartenteich angelegt und der Gartenteich wurde um einen stimmungsvollen Bachlauf ergänzt. Damit man auch bei nicht so schönem Wetter Frischluft genießen kann wurde bereits 2013 die Hauptterrasse am Haus mit einem hochwertigen Glasdach versehen. Um den Wellnessfaktor des Hauses zu perfektionieren wurde 2016 eine neue Wellnesslandschaft geschaffen mit einer modernen Klafs Sauna mit Saunarium, Musik und Farbwahl, einem Ruhebereich mit Stimmungslicht und einer neuen barrierearmen Dusche mit Glasabtrennung. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Wichtige Information:

Die hier angebotene Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren gegen Gebot verkauft. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei einem ernsthaften Kaufinteresse bitten wir Sie, Ihr(e) Angebot(e) auf der Internetseite www.spk-bieterportal.de innerhalb der festgelegten Bieterphase abzugeben.

Im Rahmen der Besichtigung stellen wir Ihnen gerne den Ablauf des elektronischen Bieterverfahrens vor. Sollten Sie vorab weitere Fragen zur Immobilie und/oder zum Zugang des Bieterportals haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung:

Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage in Schmachtendorf/Königshardt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Auch die Versorgung mit Kindergarten und Schulen ist gewährleistet. 2 Waldgebiete sind nicht weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, Spazieren oder Fahrrad fahren. Die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.

Sonstige Angaben:

Wichtige Information:

Die hier angebotene Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren gegen Gebot verkauft. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei einem ernsthaften Kaufinteresse bitten wir Sie, Ihr(e) Angebot(e) auf der Internetseite www.spk-bieterportal.de innerhalb der festgelegten Bieterphase abzugeben.

Im Rahmen der Besichtigung stellen wir Ihnen gerne den Ablauf des elektronischen Bieterverfahrens vor. Sollten Sie vorab weitere Fragen zur Immobilie und/oder zum Zugang des Bieterportals haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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