Betongold! 3 Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Oberhausen-Holten

Betongold! 3 Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Oberhausen-Holten
560.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3474
Räume: 5,0
Garage/ Parkplatz: 11
Wohnfläche: 821,00 m²
Grundstück: 1.433,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 560000
6. September 2019
Objektbeschreibung:

Diese 3 Mehrfamilienhäuser liegen nebeneinander und werden zusammen verkauft.

Bei dem ersten Objekt handelt es sich um ein 6-Parteienhaus, welches 1978 auf einem 349 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnflächen liegen bei rd. 31 m²/ 3×69 m²/ 56m² und 90 m². Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und die Nettomieteinnahmen inklusive der Garagen liegen bei ca. 25.500 € p.a.

Bei dem Nachbarhaus handelt es sich um ein 3-Familienhaus. Erstellt 1909 auf einem 287 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind rd. 85 m² und rd. 90 m² groß. Die Dachgeschosswohnung mit rd. 62 m² ist frei und sanierungsbedürftig.
Die Gaszentralheizung ist von 2013 und die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung versehen. Die Mieteinnahmen liegen hier bei ca. 10.100 € p.a.

Das dritte Haus wurde 1962 auf einem 797 m² großen Grundstück mit 3 Wohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 72 m²/ 68 m² und 62 m². Auch dieses Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen ca. 11.500 € p.a.
Insgesamt gehören 11 Garagen zu den Häusern.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.

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GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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