Attraktives Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Oberhausen
Das Haus wurde ca. 1956 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale mit rund 96 m² Gewerbeflächen. Ein Ladenlokal ist frei. Die Wohnfläche beträgt rund 511 m² und verteilt sich auf 8 Wohnungen. 2 Wohnungen sind momentan nicht vermietet.
Zur Liegenschaft gehört ein Anbau, in dem sich früher eine Backstube befand. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, weitere Wohnfläche mit Anschluss an den traumhaften Garten zu schaffen oder es gewerblich zu nutzen. Bewertet wurde es als Lagerfläche. Darüber hinaus können noch 4 Autos auf dem Hof untergebracht werden.
Die Eigentümerin hat Teilinklusivmietverträge abgeschlossen. Die Heizungskosten werden umgelegt.
Für die Errechnung des Jahresnettomietwertes wurden von den gesamten Ist- und Fiktivmieten die anfallenden Nebenkosten abgezogen.
Der Nettomietwert der Immobilie beläuft sich so auf ca. 45.771,04 €.
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen. Die Fußgängerzone ist vor der Tür. Auch der Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können, ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse zur A 40 und A 42.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
