Alles, außer gewöhnlich! Top-gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten in OB-Osterfeld-Heide

Alles, außer gewöhnlich! Top-gepflegtes Reihenhaus mit
 Sonnengarten in OB-Osterfeld-Heide
285.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3575
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Nutzfläche: 50,0 m²
Wohnfläche: 106,00 m²
Erbaut in: 1954
Terrasse: 1
Grundstück: 190,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 285000
5. September 2020
Objektbeschreibung:

Das gemütliche Reihenhaus wurde 1954 auf einem 190 m² großen Süd-Ost- Grundstück errichtet und bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein ideales neues Zuhause. Auf rd. 106 m² Wohnfläche können Sie sich hier pudelwohl fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und die Diele. Über das Wohnzimmer können Sie die Terrasse betreten, auf der Sie durch eine Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt sind und einen schönen Blick in Ihren Garten haben. Aus der Diele führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse, ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein kleiner Raum für z.B. Büroutensilien etc.
Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese ca. 50 m² große Nutzfläche können Sie ganz individuell als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert. Nicht nur Waschmaschine & Co. finden hier ihren Platz, sondern Sie verfügen auch über einen großen Partyraum und ein zusätzliches Badezimmer.
Bad und Gäste-WC sind in einem modernen Design gehalten und wurden erst 2017 neu gemacht. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen. Über eine Gaszentralheizung wird das Haus beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über überwiegend elektrische Rollläden. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor zur Verfügung.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. In unmittelbarer Nähe ist der Volksgarten, der zu kurzen Ausflügen einlädt. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten und Grundschulen auch für kleine Kinder fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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