Alle unter einem Dach! Komplett freiwerdendes 4-Familienhaus in Oberhausen-Holten

Alle unter einem Dach! Komplett freiwerdendes 4-Familienhaus in Oberhausen-Holten
330.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3429
Räume: 10,5
Garage/ Parkplatz: 2
Nutzfläche: 100,0 m²
Wohnfläche: 300,00 m²
Erbaut in: 1949
Grundstück: 704,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl, Gas
Mindestgebot: 330000
7. Mai 2019
Objektbeschreibung:

Auf einem 704 m² großen Grundstück wurde das Haus 1949 wieder aufgebaut. Insgesamt warten rd. 300 m² Wohnfläche und 4 Wohnungen auf Sie. Eine Wohneinheit mit rd. 103 m² Wohnfläche liegt in der 1. Etage des Hauses und verfügt über 3 ½ Zimmer. Das besondere Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die herrlich große Terrasse mit dem schönen Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine rd. 52 m² große Wohnung, welche sich auf 2 ½ Zimmer verteilt. Eine weitere, rd. 98 m² große Wohnung, verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (eine rd. 47 m² große Wohnung) und weiter noch zusätzlich zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss liegen des weiteren 2 große Garagen und Sie können zusätzlich über rd. 100 m² Nutzfläche mit weiteren Nebenräumen verfügen.
Interessant ist das Haus sicherlich unter dem Gesichtspunkt der Fremdvermietung,
d.h. Sie nutzen einen Teil selbst und haben Mieteinnahmen von den drei anderen Einheiten. Der Jahresnettomietwert bei Vollvermietung liegt bei ca. 25.000 €.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder nach und nach modernisiert.

Lagebeschreibung:

Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und eine Grundschule für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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