2-3 Familienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage von Oberhausen-Osterfeld

2-3 Familienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage von Oberhausen-Osterfeld
265.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3364
Räume: 9,5
Wohnfläche: 245,00 m²
Erbaut in: 1907
Terrasse: 1
Balkone: 1
Grundstück: 457,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 265000
20. November 2018
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte 2-3-Familienhaus liegt in einer ruhige Seitenstraße und wurde 1907 auf einem 457 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist frei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf 3 ½ Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein barrierefreies Duschbad sowie ein WC. Den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse erreichen Sie von der Küche. Dieser bietet Ihnen neben einem Gartenhäuschen auch viel Platz zum Relaxen. Im Treppenhaus steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet und wurde zusammengelegt, so ist ein Rückbau zu zwei separaten Wohnungen problemlos möglich wäre. Die Jahresnettomieteinnahme für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 7.800 €. Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, welche im Erdgeschoss mit Rollläden versehen sind. Selbstverständlich ist das Haupthaus unterkellert und bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss kann ab sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung:

In einer ruhigen Straße in Oberhausen-Osterfeld befindet sich dieses schöne 2-3-Familienhaus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Sterkrader Innenstadt, das CentrO., zum Sterkrader Bahnhof, die Bottroper Innenstadt sowie zum nahe gelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nur wenige Minuten entfernte Olga-Park und die begrünte Trasse, die zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einladen.

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GF: Hans Joachim Riehle
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