1-2-Familienhaus mit Traumgarten in Top-Lage von Oberhausen-Alstaden

1-2-Familienhaus mit Traumgarten in Top-Lage von Oberhausen-Alstaden
450.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3793
Räume: 6,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 129,00 m²
Erbaut in: 1960
Terrasse: 1
Balkone: 1
Grundstück: 894,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 450000
28. November 2022
Objektbeschreibung:

Absolut ruhige, gesuchte Sackgassenlage in im beliebten Stadtteil Alstaden. Auf einem riesigen Traumgrundstück steht Ihre neue Doppelhaushälfte. Momentan wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse ist frei und die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon wird bis zum 31.05.2023 von der Mieterin geräumt, so dass der Nutzung als Einfamilienhaus nichts entgegensteht. Erd- und Obergeschoss haben zusammen knapp 130 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es auch nochmal ca. 25 m² wohnlich genutzte Nebenflächen. Das Kellergeschoss beherbergt noch ein Gästezimmer (keine Wohnfläche). In jeder Etage steht ein Bad zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Fenster über Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung. Neben dem Haus steht die Garage mit Platz für ein weiteres Fahrzeug in der Zufahrt. Die Ausstattung des Hauses entspricht sicherlich nicht mehr heutigem Geschmacksempfinden, so dass vor Bezug eine Renovierung eingeplant werden muss.

Lagebeschreibung:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

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GF: Hans Joachim Riehle
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