Top-gepflegtes 1-2-Familienhaus im Herzen von Schmachtendorf mit großem Sonnengarten und Garage
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1956 auf einem 689 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet. Mit den rund 119 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Nutzungspotential im Spitzboden von rund 16 m² (Spielen, Hobby oder Büro) erfüllt sie heute die Anforderungen einer modernen jungen Familie oder eines Pärchens, das seinen Wohntraum verwirklichen möchte. Natürlich steht es Ihnen auch frei, wie die Nachbarn, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen vorgelagerten Flur, von dem aus Sie die obere Etage und den Keller erreichen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer Diele empfangen, von der die Haupträume abgehen. So liegen auf der rechten Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das sich anschließende Esszimmer. Vor Kopf ist die große Wohnküche, beheimatet von der aus Sie auch auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten gelangen. Auf der linken Seite finden Sie noch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierearmen Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Raumaufteilung, die aufgrund der großzügigen Ausführung wunderbar als Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Über eine feste Treppe gelangen Sie vom Vorflur in den Spitzboden, der bereits mit Holz verkleidet ist und Ihnen wohnlich gestaltete Nutzfläche bietet.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert, mit einer Treppe in den Garten. Somit besitzen Sie viel Stauraum in den großzügig angelegten Kellerräumen.
Ihr Fuhrpark ist sicher in der übergroßen Garage mit elektrischem Sektionaltor aufgehoben. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus auch noch ein weiterer Stellplatz, so dass auch dem Parkbedarf einer Familie Rechenschaft getragen wird, oder das Wohnmobil standortnah geparkt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster, die Innentüren und die Hauseingangstür wurden seit 2016 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Bäder wurden einmal in den 90ern und einmal 2000 neu gestaltet. 2016 wurde die Gaszentralheizung erneuert und auf energiesparende Brennwerttechnik umgestellt…
Viele weitere kleinere Änderungen und Aktualisierungen wurden durchgeführt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem guten, soliden Zustand Ihres neuen Zuhauses.
Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage im Ortsteil Schmachtendorf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, schöne Restaurants und gemütliche Cafés. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls jeden Donnerstag bummeln und frische Lebensmittel kaufen. An den anderen Tagen steht Ihnen auch der Bauernladen zur Verfügung. Junge Familien wissen die meist fußläufige Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen sehr zu schätzen. Zwei Waldgebiete sind in der direkten Umgebung. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.
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Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
