Wie aus dem Ei gepellt – 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen-Schmachtendorf

Wie aus dem Ei gepellt – 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen-Schmachtendorf
380.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3121
Räume: 7,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 155,00 m²
Erbaut in: 1963
Terrasse: 1
Balkone: 1
Grundstück: 740,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 380000
22. Dezember 2016
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem 740 m² großen Südost-Grundstück errichtet. Es bietet unglaublich viel Potential sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2,5 Räume mit Gäste-WC, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Ess- und Kinderzimmer. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und die gehobene Ausstattung. Das Gäste-WC ist mit hochwertiger venezianischer Spachteltechnik und Designkeramik ausgestattet. Ein Fenster ist hier selbstverständlich. Das Badezimmer ist barrierefrei mit Dusche und Tageslicht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer (rund 45 m²) ist mit zeitlosem Parkettboden ausgelegt. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für wohlige Wärme und die großen Panoramafenster eröffnen Ihnen einen freien Blick in den wunderschönen Garten mit Teich und Bachlauf. Natürlich können Sie den Garten und die Terrasse auch direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Eine Markise schützt Sie vor der starken Mittagssonne. Im Obergeschoss finden Sie vier Räume zu Ihrer freien Verfügung und Gestaltung, sowie die Waschküche und ein 2015 neu gestaltetes Duschbad mit edlem Naturstein und barriererarmer Dusche. Im Keller wurde noch ein Duschbad eingebaut und ein Raum zum Musik hören wohnlich gestaltet. Ein Lagerraum und ein sehr großer Heizungskeller runden das Raumangebot im Keller ab. Natürlich können Sie den Garten auch direkt vom Keller aus erreichen. Im Garten finden Sie noch einen Geräteschuppen als zusätzliche Lagerfläche. Vor dem Haus wurden noch zwei neue PKW-Parkplätze angelegt.

Seit 2011 wurde dieses Haus noch einmal komplett auf den Kopf gestellt und von innen fast grundlegend erneuert. 2015 wurden die Fenster und die Rollläden erneuert und elektrifiziert, sowie die Heizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung montiert. Das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss und Keller wurden neu gestaltet, die Wasserleitungen erneuert. Die Wohnräume wurden mit Lanverkabelung ausgestattet und die Elektrik im Haus überarbeitet. Erd- und Obergeschoss wurden mit Parkett ausgelegt. Im Keller wurde ein Raum wohnlich gestaltet, um hier in Ruhe Musik hören zu können. Das gesamte Grundstück ist neu eingefriedet worden und der alte, hohe und stark verschattende Tannenbestand im Garten wurde schon entfernt. Kurz, hier hat man ein Haus mit neuwertigem Interieur dem man nur noch die persönliche Note verleihen muss. Überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung:

Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage in Schmachtendorf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Auch die Versorgung mit Kindergarten und Schulen ist gewährleistet. Zwei Waldgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Natur genießen, Spazieren oder Fahrrad fahren. Die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.

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GF: Hans Joachim Riehle
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