Hier ist ALLES möglich! „Haus im Haus“ + Ladenlokal in zentraler Lage von Oberhausen

Hier ist ALLES möglich! „Haus im Haus“ + Ladenlokal in zentraler Lage von Oberhausen
319.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3205
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Nutzfläche: 90,0 m²
Wohnfläche: 159,00 m²
Erbaut in: 1905
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 319000
8. Juni 2017
Objektbeschreibung:

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Großzügig Wohnen und ein Ladenlokal zur Vermietung? Oder zwei Generationen unter einem Dach? – Hier ist nahezu alles vorstellbar.
Verkauft werden hier zwei Teileigentume einer Eigentümergemeinschaft. Zum einen die riesige Wohnung, die im hinteren Bereich des Grundstücks liegt und von der Straße nicht einsehbar ist. Quasi ein separates „Haus“ mit einer Wohnfläche von fast 160 m². Empfangen werden Sie im Erdgeschoss und über eine moderne und helle Treppe geht es in das Obergeschoss, in dem sich alle weiteren Räume der Wohnung befinden. Highlight der Wohnung ist das sehr üppige Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den 191 m² großen Garten. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer, durch welches Sie die Küche erreichen, runden das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich das Bad und neben einer großen Garage stehen Ihnen noch etwa 100 m² weitere Nutzfläche zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Partyraum, oder Lager. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenfalls befinden sich hier ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können sowie ein separates Duschbad. Die Wohnung wurde 2001 neu erbaut und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme.

Weiter besteht diese Gemeinschaft aus einem um 1900 errichteten Ladenlokal, welches 1999 kernsaniert und als Friseursalon genutzt wurde. Hier befindet sich alles auf dem neuesten Stand der Technik. Das ebenerdige Ladenlokal liegt in einem 1-geschossigen Haus und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m². Die Fläche erstreckt sich über einen großen Innenraum und eine daran angeschlossene Küche nebst 2 WC’s. Die Fensterrahmen der Schaufenster sind aus Aluminium und mit Isolierverglasung versehen. Bei den Bodenbelägen finden Sie Fliesen vor. Mit relativ kleinem Aufwand lässt sich aus dem Ladenlokal auch eine Wohnung errichten. 4 Kellerräume gehören ebenfalls dazu.
Die Teileigentume können auch separat erworben werden. Kaufpreis Wohnung:
238.000 € + Kaufpreis Ladenlokal: 81.000 € = Gesamt-Kaufpreis: 319.000 €.

Beide Einheiten werden komplett frei, befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand und können kurzfristig für Ihre Ideen genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de