Großzügigkeit ist Luxus – Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Großzügigkeit ist Luxus – Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
585.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3301
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 216,00 m²
Erbaut in: 2011
Terrasse: 1
Grundstück: 558,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 585000
23. Mai 2018
Objektbeschreibung:

Das moderne freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 errichtet und liegt versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse (Spielstraße) auf einem 558 m² großen Sonnengrundstück. Von außen besticht es durch Understatement. Die wahre Größe offenbart sich erst beim Betreten der Immobilie.
Es ist absolut hochwertig ausgestattet und bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich gestalteter Nutzfläche im Spitzboden und Kellergeschoss viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Sie werden empfangen von einer geräumigen Diele mit Zugang zu den verschiedenen Etagen. Dahinter liegt auf der rechten Hand vor dem Gäste-WC eine großzügige Garderobe. Auf geradem Weg gelangt man von der Diele in das Herz des Hauses, den lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben auf rund 84 m² ab. Die durchdachte, grifflose weiße Lackküche mit Kochinsel ist ein Traum und ermöglicht es den Köchen durch die Anordnung der Geräte aktiv am Familienleben teilzunehmen. Die Küche könnte nach Vereinbarung übernommen werden. Der Wintergarten gliedert sich an den Essbereich an. Der ursprünglich über vier Meter breite Zugang ist aktuell mit einem Einbauschrank auf die Hälfte verkleinert, kann aber rückstandslos, ohne Kostenaufwand, rückgebaut werden und eröffnet so wieder einen Panoramablick in den Garten. Der Wintergarten verfügt über direkte Gartenzugänge und einen Wasseranschluss für die Pflanzenbewässerung. Die elektronisch gesteuerten Dachfenster sind mit Regensensoren ausgestattet, so dass man auch bei einem Schauer nicht unverhofft im Regen steht. Das Haus ist ringsum vom Garten umgeben und kann von allen Wohnbereichen aus betreten werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von dem Kaminzimmer. Das Kaminzimmer ist zwischen Diele und Essbereich im vorderen linken Hausteil positioniert und stellt einen willkommenen Rückzugsort für die Familie dar. Es ist wahlweise vom Esszimmer, oder von der Diele aus erreichbar. Die Böden im Wohn- und Empfangsbereich sind geschmackvoll und zeitgemäß mit großformatigen Fliesen in warmer Natursteinoptik belegt. Die ebenerdige Terrasse mit dem schönen Blick auf einen Teich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Eine weitere Frühstücksterrasse befindet sich hinter der Küche und ist über den Wintergarten erreichbar.
Im Obergeschoss sind das großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Kleiderschrank gelegen. Das große Badezimmer überrascht mit vielen ungewöhnlichen Details für einen guten Start in den Tag. So verfügt die Wanne über einen extra niedrigen, bequemen Einstieg und die bodenebene Regendusche ist quasi zum „durchspazieren“ und da sie hinter den Doppelwaschbecken angeordnet ist kommt sie ohne lästige Duschabtrennung aus.
Genauso durchdacht wie ungewöhnlich ist das nebenan beheimatete Wäsche- und Bügelzimmer. Kurze Wege und höchstmögliche Effizienz bieten den Wohnkomfort für eine moderne Familie.
Dieses Haus verbindet repräsentatives Wohnen mit den Bedürfnissen einer modernen Familie ohne dabei steril zu wirken.
Selbstredend ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier Platz für ein Gästezimmer mit Duschbad, Büro, sowie Lager- und Kellerräume. Alles ist durchgängig gefliest. Der wohnlich gestaltete Spitzboden wartet auf Ihre individuellen Nutzungsideen.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Carport mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung verfügt über eine Solarunterstützung. Die weißen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung fügen sich zeitlos in die Fassade ein und verfügen über elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen diverse Maßnahmen neben der Alarmanlage. Es sind die vielen kleinen, durchdachten Details die dieses Haus zu etwas Besonderem machen. Überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. In unmittelbarer Nähe ist der Volksgarten, der zu kurzen Ausflügen einlädt. Auch das Freizeitbad Sterkrade, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten und Grundschulen auch für kleine Kinder fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

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GF: Hans Joachim Riehle
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