Große, repräsentative Stadtvilla in der Oberhausener Innenstadt

Große, repräsentative Stadtvilla in der Oberhausener Innenstadt
450.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3250
Räume: 12,5
Garage/ Parkplatz: 2
Wohnfläche: 487,04 m²
Erbaut in: 1914
Grundstück: 714,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 450000
11. Januar 2018
Objektbeschreibung:

Diese repräsentative Stadtvilla wurde 1914 in massiver Bauweise erstellt. Wohnen Sie hier mit reichlich viel Platz oder verbinden Sie „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ in idealer Weise. Rechtsanwälte, Steuerberater etc., große Familien oder mehrere Generationen finden hier ebenfalls den notwendigen Freiraum. Insgesamt verfügen Sie über ca. 487 m² Wohnfläche, davon sind ca. 182 m² vermietet. Die beiden vermieteten Wohnungen im 1. OG und 2. OG werden von 2 Damen (eine bereits über 90 Jahre alt) seit über 40 Jahren bewohnt. Die Mieten sind auf einem niedrigen Niveau und müssen nach und nach angepasst werden.
Freuen Sie sich auf ca. 258 m² Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss und weitere ca. 47 m² im Dachgeschoss. Das Grundstück ist 714 m² groß und wird über eine herrliche Terrasse im Erdgeschoss erschlossen. Der schöne grüne Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Seitlich neben dem Haus liegt Ihre Garage und davor findet ein weiteres Auto Platz.
Liebhaber werden sich bei diesem Haus an vielen stilvollen Details erfreuen, vor Neubezug müsste allerdings eine Renovierung bzw. Modernisierung mit Ihren Wünschen und Ideen erfolgen.

Lagebeschreibung:

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de