Gemütliche Doppelhaushälfte mit schnuckeligem Garten und Garage in ruhiger Lage von OB-Klosterhardt

Gemütliche Doppelhaushälfte mit schnuckeligem Garten und Garage in ruhiger Lage von OB-Klosterhardt
175.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3238
Räume: 4,5
Garage/ Parkplatz: 1
Wohnfläche: 100,00 m²
Erbaut in: 1939
Terrasse: 1
Grundstück: 351,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestgebot: 175000
13. Oktober 2017
Objektbeschreibung:

Um 1939 entstand die Siedlung mit Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitenstraße von Klosterhardt. Diese begehrten Häuser, die ursprünglich Bergleuten vorbehalten waren, haben sich aber prächtig gemausert. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Grundstücksgröße von 351 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² angenehm bemessen. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Windfang mit Garderobe von dem man entweder in die erste Etage, oder in das über die gesamte Hausbreite reichende Wohn- und Esszimmer gelangt. Direkt an den Essbereich angeschlossen liegt zum Garten hin die schöne Wohnküche. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin sorgt für gemütliche Stunden, auch wenn das Wetter einmal nicht so gut ist…
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und ein vorbereitetes Badezimmer sowie ein Büro.
Ein dem Haus angeschlossener Schuppen bietet viel Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. Ihr Auto kann in der dazugehörenden Garage sicher geparkt werden. Das Haus wurde nach dem Erwerb durch die Vorbesitzer 1983 einmal komplett neu überarbeitet. Isolierverglaste Kunststofffenster, Dach, Elektrik, Sanitär und Wasser. Die Gas-Zentralheizung wurde zuletzt 1998 erneuert. Insgesamt präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Zustand, an einigen Stellen geprägt von dem Charme der 80er. Verleihen Sie Ihrem neuen Domizil die persönliche Note und genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in traditionsreichen Mauern. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Der am nordöstlichen Rand von Oberhausen gelegene Stadtteil Klosterhardt zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität aus. Viele kleine Neben- und verkehrsberuhigte Straßen, sowie eine gewachsene Struktur mit den erforderlichen Geschäften der Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Kindergärten garantieren diese hohe Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt laden ein Golfplatz und der Antoniepark zum Sport und zur Entspannung ein. Weitere Parks in unmittelbarer Nähe, sowie die neu gestaltete Trassenbegrünung bieten ausgedehnte Radfahr-, Lauf- und Wandermöglichkeiten. Auch die Sterkrader Innenstadt, der Sterkrader Bahnhof sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss sind mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Das nahe gelegene Bottroper Zentrum und der Fuhlenbrocker Markt bieten zusätzliche Alternativen zu der Oberhausener Nahversorgung an.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de