Für Kapitalanleger und Eigennutzer! 4-Familienhaus in Oberhausen-Dümpten

Für Kapitalanleger und Eigennutzer! 4-Familienhaus in Oberhausen-Dümpten
395.000
Kaufpreis
Objektnr.: 3208
Räume: 15,5
Garage/ Parkplatz: 3
Wohnfläche: 345,00 m²
Erbaut in: 1900
Grundstück: 931,00 m²
Courtage Käufer: 3,57 %
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Mindestgebot: 395000
12. Juni 2017
Objektbeschreibung:

Ein imposantes 4-Familienhaus aus dem Jahre 1900 in gesuchter Lage von Oberhausen-Dümpten. Insgesamt verfügt das Haus über sehr gepflegte rund 345 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten. Das Grundstück mit 931 m² ist sehr idyllisch. Wer mag, kann im hinteren Bereich des Areals noch ein Einfamilienhaus bauen. Details sollten bei den Behörden der Stadt Oberhausen erfragt werden. Die Eigentümerwohnung ist ca. 90 m² groß, hat einen separaten Eingang und wurde als Haus-im-Haus konzipiert, wie auch die anderen 3 Wohnungen. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine große Terrasse, die über den Wintergarten zu erreichen ist und kann auf Wunsch auch kurzfristig freigezogen werden. Die anderen Wohnungen sind vermietet und verfügen über 2 ½ –5 ½ Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren hier zwischen ca. 68-95 m² Wohnfläche. Der Jahresnettomietwert liegt bei 24.000 € nach Mietanpassung und Vermietung der freien Wohnung. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden versehen sind. Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme. Für Parkmöglichkeiten sorgen 3 Carport-Stellplätze.

Lagebeschreibung:

Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.

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GF: Hans Joachim Riehle
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